住宅ローン金利。益々、上昇傾向が続ています。

1682回目の赤坂建設ブログです。

新年あけましておめでとうございます。

まだ、正式に業務は開始していませんが

今現在、関心の高い

住宅ローン金利の状況をご案内させて頂きます。

ちなみに先月の実行金利は？

返済年数　21年以上

融資枠　9割以下の場合

1月の実行金利

1.68％

となっています。

㈱優良住宅ローンパンフレットより

融資枠9割以下とは？

仮に3000万円の物件価格の場合

融資の上限が▲300万減の

2700万になるという事です。

つまり

残りの300万は他の住宅ローンにて

資金を手配するか？

自己資金で充当する等しなければ

ならない訳ですね。

フラット３５でも物件価格100％借りる

為の申請は出来ますが

融資審査が厳しくなる他

1月の実行金利が

1.94％となっています。

仮に

100％融資を受けたいけれども

フラット35も使いたい

という方がいらしゃった場合、9割超

の金利を使ってでの計画はお勧め致しません。

上記↑のケースの場合は

住宅屋の営業社員若しくは、融資窓口会社の

方に是非、相談して見て下さいね。

さて。

想像はしていたモノの

1月に実行金利。やはり大きく上昇しました。

今日、現在

地元（北海道十勝）の民間金融機関にて

住宅ローン商品での金利上昇の話は聞いて

おりませんが

長期金利固定型の住宅ローン商品金利上昇は

起こって来ると考えて行かなければならないと

思います。

但し。

肝心となるのは

管内でも多くの方が利用している

短期固定型、変動金利制の金利がどうなるのか？

不安に感じている方も多いと思いますが

今のところ

動きはない状況です

動くとすると今春でしょうか？

住宅ローン金利、今後の動きを

しっかりと見て行きたいと思っています。

年明け

為替も円安～円高へ動いています。

その影響にて

高騰した住宅価格も安くなって行くのでは？

と思っている方もいるかもしれません

が。。。。。

残念ながら

上昇している各住宅部品など

価格が上昇したものが、下がった事は長い年月

起きた事ははありません。

2023年は

住宅建築（購入）を検討する方にも

益々、正しくわかりやすい情報提供が必要になって

来ると感じています。

その為に

このブログが少しでもお役に立てる様

2023年も赤坂建設ブログを継続して発信して行き

たいと思っています。

今年も赤坂建設ブログをどうぞよろしくお願い

致します。

以上

2023年1回目の赤坂建設ブログを終了させて

頂きます。ありがとうございました。