今けっこう、大変な思いをしています★

そろそろタイヤ交換の時期でしょうか？

十勝２×４住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

実は今。

けっこう、大変な思いをしています。
 

お客様のおじい様の持っている土地に家を建てる

事になりました。

お客様は、おじいさんが持っている土地としか

知らなかった為、詳しく調査して上げる事となりました。

詳しく調査してみると・・・。

その土地に個人名で、抵当権が設定されています。

抵当権額〇〇百円・・・。設定日、昭和20年代

銀行融資を受ける為、このまま、家づくりを進める訳に

いきません。

まずは、抵当権を解除しなければなりません・・・が

土地の登記簿（登記事項証明）に乗っている人は、もう既に

他界されています。

11名の方に、その土地は相続されていました。

11名の方の2名も、他界されています。

2名の方にも、複数の相続人がいらっしゃいます。。。

現在の権利のある方は、全て判明しました。。。。

今回、ありがたい事に、すべての抵当権者の方が、解除する事に

同意して頂いたのですが・・・。

同意して頂けない方がいましたら、もっと大変な事となっていたでしょう。。

それから、抵当権者の方全員に、委任状に実印を押して頂き、印鑑証明書

を送って頂く事となっているのですが・・・。

殆どの方が、地元にはいなく、又、抵当権者の方は特別急ぐ必要はなく

戻りを待っているしかないのが現状です。

全ての書類が揃って、初めて登記申請を行い、抵当権を解除出来るのですが

申請出来たとしても、まだ安心出来ない様になっていました・・・。

法務局にその申請が出された後・・・。

法務局より、抵当権者の方に対して、今回、このような抵当権を解除する申請が

出されているが、間違いがないか？との通知が法務局より有り、その通知に対して

2週間内に返信がないと、その登記申請自体が破棄される。

えっ！という思いですが・・・・。

決まりですから、

いたし方ありません。ご協力を頂いている司法書士の先生や、抵当権者の方々に

お願いするしか有りません。

僅か、〇〇〇円の抵当額に対して・・・。

いったい、どれ位の手間と、時間と費用が掛かってくるのでしょう？

今回、改めて色んな事が勉強になったと共に

相続の大変さと、今後、相続が発生した際には、即、手続きをしておく事が、必要で

ある事・・・。

上記にも書いた事ですが・・・。

抵当権解除に同意してくれない方が現れた時や、解除する為、多額の費用を請求

してくる方も中には、いる事を聞かせて頂きました。

上記のケースの様に

親族の土地が有る、その土地に家を建てようと考えている・・・・とお思いの方が

居ましたら、早めに調査するか？

専門家（住宅屋）へ少しでも早めの相談をしておくことが必要でしょう・・・。

相続に対して、ある程度の知識は持っていたつもりでしたが・・・。

きっと、今後益々、多くなってくる相続問題・・・。

より深い知識を持って行きたいと強く思う、今日、この頃で有りました。

ありがとうございます。

現在進行中の帯広郊外の現場

5月末の完成に向けて建て主様も大変楽しみにされています。

煙突のある家・・・。