否定しているわけではありません

2✖4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

一昨日、昨日と開催させていただきました。

札内地区での完成前見学会

管内で大変イベント等の多い中

お越し頂いた皆様、本当にありがとうございました。

あっという間に・・・。

10月になりました。ね。

今年も残すところ、3か月

今年も、本当の良い年だったと思えるよう

残り、一日、一日を大切にしてまいります。

又、10月、11月は大きなイベントも予定しております。

詳しくは、このブログにて詳しくご案内させて頂きたく

思っております。

10月に入り、話題も多くあるのですが・・・。

以前にも、ご案内させて頂いた【フラット３５】

大幅改正となりましたね。

本日、関係機関より

10月実行金利の案内を頂きました。

ちなみに【フラット３５】をご利用の場合

返済年数によってと、融資枠※（9割）によって金利設定が異なります。

年数の場合、基準となるのは返済年数が20年以下・・21年以上となります。

10月度実行金利　20年以下・・・1.29％　21年以上・・・1.36％

との発表がありました。

金利だけを見てみると・・・えっ！！

金利が急上昇した。。。（9月度　21年超　1.08％）だったはず・・・。

と思ってしまう方ももしかしたらいらっしゃるかもしれません。

先月と比較すると・・・。

1.36％-1.08％⇒0.28％の差ですか・・・。

単純に考えて、0.28％の差が保険料（団信）と考えていい訳ですね。。。

0.28％の差って？

例）2500万を35年返済で計画を組んだとします。

9月の　実行金利（1.08％）の場合、月々の返済　71,507円

10月　 実行金利（1.36％）の場合、月々の返済　74,843円

その差、3,336円　年間　40,032円ですね・・・。

各種事例によって、異なるケースは出てくるものの・・・。

団信が返済額に込みになったから・・・。

【フラット35】がいい。という事にはならないかな～。。。

と思う、今日、この頃ですね。

又、以前もご案内させて頂いた通り・・・。

様々なメリット・デメリットが存在します。

私・・・・。

けっして【フラット３５】を否定しているわけではありません。🙇

ただ、世間を見てみると・・・・。

メリットのみのアピールが大変多いように感じ・・・。

あえて、デメリットも十分に知って頂いた上でのご選択が必要だと

感じた上での情報発信をさせて頂いております。🙇

お客様のケースによっては

勿論の事。住宅ローンの商品選択が【フラット35】が最適の方もいます。

是非、最適な住宅ローンをご選択ください。

話題を少し変えますが・・・。

最近でもよく耳にします・・・住宅ローン破綻。

その原因。。。

今回にもご案内させて頂いた融資枠※（9割）？？

にも大きな関連があると私は思っています。

では、次回に

融資枠（9割）とは何？・・・融資枠が要因で何故、住宅ローン破綻に繋がるの？

を詳しく、ご案内させて頂きたく思っています。

どうぞよろしくお願いします。