1番解りにくい費用とは？

2×4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

家を建てる際

とても気に掛かるのが

お金の話ですよね。

さて、そんな中

家の価格を気にする方がとても

多い中・・・。

家を建てる際の総予算について

今日は、ご案内して行こうと思います。

少し設定が必要なので

Ａさん。帯広及び帯広近郊に新しい家を

求めたいと考えています。

30代前半、奥様も同じ歳、子供（小学校前）2人

土地はこれから見つけます。

出来れば、今回掛かる費用は、全て借入にて考えたい

と思っている。

Ａさんです。

では、Ａさんが家を持つ為に掛かる費用の全てとは？

まず、当たり前の事ですが・・・・。

①住宅建築費用

②土地取得費用

そして・・・。

③諸費用（諸経費）とも言いますね。

④外構費用（主にアスファルト・カーポート・庭等）

⑤耐久消費財購入費用

⑥税金負担

以上の6項目を考えておけば良いかと思います。

以上の費用の中で

①及び②については当然ながら住宅屋さんが教えてくれる

と思います。

但し③～⑥までの費用については

住宅屋さんによっては、しっかりと教えてくれない所も

あるので気を付けて行きましょう。

そこで、お客様からよく

③諸費用、諸経費については、どれ位掛かるの？

というご質問を頂く事があります。

その答え・・・。

諸費用を正確に算出する為には・・・。

・お客様の属性（年齢・お勤め先・勤務年数・家族形態・等）

・住宅ローン（借入額・借入年数・選択金利・選択商品・借入先等）

・土地（購入場所・購入金額等）

・建物（そんなに多くの情報は必要ありません）

以上の項目の情報を伺ってからでなければ、ある程度正確な額を

ご案内する事が出来ません。

④外構費用

意外と多くの金額が掛かるものです。

上を見たら切が無いのですが、住宅建築の際、当初から

配置計画を纏め、ある程度の金額を知っておくことも必要かもしれません

ご要望の中で、多いのがカーポート・そしてアスファルトをしたい。

というご要望はよく頂きます。

⑤耐久消費財購入費用

聞きなれない方もいるかもしれませんが・・・・。

住宅購入の際、とても大切な費用の一つです。

主に、家具（ベット・ソファー・食卓テーブル等です）

そして、家電製品（大型TV、洗濯機・冷蔵庫・掃除機等です）

この費用は、住宅建築前に何を持って行くか？何を新しく購入するか？

を決め、新しく購入する前に、チラシで調べたり、家具屋さん電器屋さんに

出向く事が必要と思います。

⑥税金関係

消費税は基より、結構大きな負担となると共に、戻ってくる税金

及び軽減される税金等もある事を知っておくことが必要です。

住宅屋さんによっては、専門家を招いて無料セミナーを開催している

所もあります。

又、大体、どこの会社でも税理士さん、会計士さんとの付き合いを持って

います。複雑な場合にはご紹介してもらう事も必要かもしれません。

以上、住宅計画の際

覚えなければならない費用のご紹介でした。

但し。実は一番

解りにくい費用とは？何なのでしょう？

特に注文住宅で住宅建築希望の場合・・・。

①の建築費用だと思うのです。

建築費用？

よく、お客様から、赤坂建設さんは坪単価いくら位何ですか？

とご質問を頂く事があります。

では・・・。

住宅建築費用とは、何故解りにくいのか？

建築費用に潜む秘密と危険性・・・。

坪単価という危険性について

次回より数回に分けて詳しくご案内して参ります。

どうぞよろしくお願いします。