住宅と消費税★

2×4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

温かい日が続いていますね。

この頃になりますと・・・

毎年恒例の苗を買って来て家庭菜園を

作る時期ですが・・・。

何の苗を買ってくるか？を現在思案中です。

今月中には決めたいですね。

自分の春から秋に掛けての楽しみの一つです。

さて。

再度、見直しをしていました。

数多くこういったカイド本がある中で、自分はのカイドブックが

1番見やすく、解り易いですね。

税金に関する話は数多くあれども・・・。

やはり、1番気になり、一番多くの納税をしなくてはいけない税金

消費税の事を今日は少しだけご案内して参ります。

家を購入する際、様々な費用が掛かります。

その費用の中で、消費税が掛かるものと掛からないもの・・・とは？

家を建てると仮定します。

その際・・・。

まず家を建てる前の土地を購入する事が多いと思います。

土地代は消費税は掛かりません（非課税となります。）

ただ・・・・。

土地を購入する際・・・仲介手数料って掛かる事が多いですよね。

仲介手数料に対しては、消費税が掛かります。（課税）

では、家の価格には、ご存知の方も多いと思いますが・・・。

消費税は掛かります。（課税）

とても大きな金額になりますよね。。

では、住宅ローン

利息には？⇒非課税となります。

では？

以前にもご案内させておりました、保証料には、非課税です。

団体信用生命料はどうでしょう？、これも非課税になります。

では、住宅ローンに関連して

消費税が掛かる費用とは？？

金融機関の事務手数料・融資手数料です。（課税）

最近、大きな事務手数料負担の住宅ローンもありますので注意が

必要ですね。

又、住宅ローンを利用する際には司法書士の先生や土地家屋調査士の

先生に登記をお願いする場合が多くあります。

各先生へお支払する報酬料の部分には消費税が掛かる事になっています

（課税）

消費税８％⇒１０％に上がる時期も、少しづつ近づいて参りました。

今から住宅と消費税に関して、必ず覚えておく事。。。

基本的に消費税とは、消費者がものを消費した時に掛かる税金？

と理解しています。。。

では、家を建てた場合の消費時期とは？

はい。そうです。

※基本的には・・・。

家の引き渡し時期です。。。

今のところ、

2019年10月（平成31年10月）に消費税が10％になる事になっている

ようですね・・・・。

少し早いかもしれませんが・・・。

消費税8％の内に、家を建てたいと思ったならば・・・。

どういった行動スケジュールが必要か？？

次回のブログにてご案内してまいります。

どうぞよろしくお願いします。

又、※）何故、基本的に・・・とご案内しているのか？

も次回に詳しくご案内させて頂きますね～・・・。