保証料とは？

十勝2×4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

前回からの続きです。

保証料って誰に対しての保証だと思いますか？

保証と言えば、保証人が思い浮かぶ方もいるのでは

無いでしょうか？

保証人とは、お金を借りた際、何かあった時には

自分の代わりに払ってくれる人・・・。

実際には連帯保証人と単なる保証人とは大きな差が

あるようですが。。。

さて、住宅ローンを借りる際の保証料・・・。

けっこう大きな金額を負担する場合もありますよね。

つまり、この保証・・・。

金融機関側に、貸した金額を保証してあげるから

借入希望者に住宅ローンを貸して上げて・・・というものです。

勿論、保証する代わりに

保証料だけを支払えば良いか？ではないのですね。

住宅ローンの借主が、最終的に住宅ローンを支払う事が出来なく

なった場合、保証会社は金融機関へ借入残金を保証してあげる代わりに

借主側への弁済を請求してきますね。

代表的な事が、抵当に入っている

建物や土地を銀行に取られた・・・と言うのが良く耳にする事だと思います。

昨今の住宅ローンは保証料0円というタイプの商品が多いようですが

金融機関から見て、貸す為にリスクの高い借入希望者には第3社の保証会社付の

住宅ローン商品を進められる事が多いようです。

保証料の額も、リスクの高さによって、高くなっていく傾向にある様です。ね

ここでの注意点

住宅ローンを借りる際、保証料を支払う=保証会社が借入者の保証人となって

くれるわけではないのです。

住宅ローンを利用する際に、少しだけ気を付けておきたい事の一つですね。

話は変わりますが

上記でも、ご案内させて頂いた、保証料0円商品

0円だけに利用出来る方の貸出条件も厳しい面もあるのですが・・・。

もう一つ気を付けなければならない事

商品によっては、保証料は0円・・・でも取り扱い手数料は、？？？円

しっかりと見て行く事が必要な商品もありますね。

では、次回

住宅ローンの借りる額を事前に決める際

実際に借りれそうな額を事前に決める際

安全に支払っていけそうな額を事前に決める際

その事をある程度判断する際

とても必要になってくる情報が『年収』となります。

年収を知る手段として・・・・

役所から発行される、所得証明書

職場から発行される源泉徴収票　等が有ります。

お客様からよく聞かれる事が

どの金額が年収となるの？

年収がわかれば・・・年収によって金融機関は住宅ローンの借入

額をどう計算してくれるの？

安全に支払っていける額とは？等

詳しく、ご案内して行きたいと思っております。

どうぞよろしくお願いします。