住宅ローン最新情報その②
2×4住宅
今日、2回目のブログ、高山です。
親しい金融機関の方から
住宅ローン新商品の案内を受けました。
10年固定型
0.8％
金利、結構頑張りました。・・・との事。
さて、こちらの金融機関
金利は安いのですが、制度の関係上・・・。
どうしても保証料が掛かってきます。
では。
我々が良く利用させて頂く、金融機関
10年固定貸出金利 1.05％
手数料 27000円
保証料 0円
と比較してみましょう？
こんな表を作ってみました。
大きくしてみて下さいね。
今回、紹介してもらった金融機関の商品
保証料を一般計算 融資額×0.018％で計算しています。
手数料は5400円
前回と同じ様に・・・。
35年返済、1000万借入の場合、2000万、3000万借入の
場合で比較してみました。
すると・・・・。
1000万借入の場合・・・。
上記表のB金融機関の方がお得になりますよね・・・。
但し、借入額が増えて行くと・・・・・保証料の掛からないA金融機関
の方がお得になる現象が発生します。
前回と同じ様な展開ですが・・・・。
では、借入額が多い場合は、A金融機関の方がお得なの？
そうとは限りません。
ここで重要となってくるポイントは。・・・・。
保証料にあります。
私、上記のご案内で、一般型の保証料という表現を使いました。
ご職業の関係、自己資金割合の関係等で。
もう少し、割安な保証料にて、住宅ローンを貸してくれる場合も有ります。
検討の上で、10年固定型の住宅ローンが良い、それも10年間の
総返済額が、一番お得な金融機関で住宅ローンを組むのがベスト
との判断に至った場合です。
住宅ローン商品の真実？を知る為には・・・。
結構、頭金は用意出来ている・・・。
対外的に見れば、自分は結構、良い職場で仕事が出来ている
等。等。。。
の方は、是非、住宅ローンの選択には、より探求をして見て下さい。
今回、はそんなご案内でした。
ご参考になる方が、いましたらとても幸いに思います。
ありがとうございました。