諸費用の話その②

2×4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

前回からの続き

消費税が導入になってから

諸費用がどう変化してきたか？

ご案内してまいります。

増えるものもあれば、減るものもある。

前回

諸費用と税金とは別に考えて下さいとの

ご案内をさせて頂きましたが・・・。

前回ご案内させてい頂いた

諸費用の内訳の中にも、税金が含まれています。

契約する際の印紙代がそうですね。

その他に

登記費用、主に司法書士が行う登記費用は

登録免許税+司法書士手数料

つまり、手数料以外は税金な訳です。

又、金融機関の手数料

これも消費税が含まれます。

さて、消費税導入後、上記の費用にて変化したものの中に

印紙代があります。

消費税導入前

我々がよく建物の契約を頂く際に契約書に貼っていたのが

20、000円の印紙でした。

話は少しずれますが・・・

印紙と言えば・・・

今まで

よく見る印紙だと思います。

200円印紙しか見た事がなかった自分にとって、その当時

20,000印紙を購入する時はいつも緊張していました。

業界的に

印紙は使用する事の多いです。

今まで、10万円の印紙を購入したのが最高です。

少しビビりました。

10万円印紙

本当に綺麗な色でしたよ

本題に戻りますね。

正確にはどうか解りませんが

消費税が導入になった頃より・・・

契約書の貼る印紙が

20,000円印紙⇒15,000円印紙に変わりました。

時限立法措置・・・

いつかは、20,000円に戻すよ・・・という措置

たっだ為・・・

いつ、戻るのかな？と思っていたら・・・。

いつの間にか・・・

10、000円になりました。

今、基本的に1000万1円以上の

建物や土地をご契約頂く際は10,000円の印紙を貼っています。

でも・・・。

金融機関と住宅ローンの契約する時は

20,000円印紙のままなんですよ？

何故かな？と思っています。

ほんの一例のご紹介でしたが・・・

今までのケースですと・・・

消費税増税がありました。

そうなると必ずと言っていいほど、下がる税金・下がる費用が出てきます。

そして、今回はご案内出来ませんが・・・。

住宅ローン所得税控除制度等もそうですね・・。

つまり、当初でもご案内させて頂いた、増えるものもあれば、減るもののある。

これから特に減るものにも焦点を当てて、しっかりとした提案をして行きたいと

思う、今日、この頃でした。

さて、消費税ＵＰが直接の要因となっているのか？

解らないのですが・・・

増税に伴う、住宅ローンに係わる諸費用の変化を次回お送りさせて頂きます。

ありがとうございました。