世の中で一番高い買い物★

ツーバイフォー住宅

赤坂建設の高山です。

こんなご相談を頂きました。

住宅ローン変動金利と固定金利どちらがいいですかね？

原則的には

こんな事が言われています。

低金利の時代は、固定金利　高金利の時代には変動金利

そういった、ローンの組み方をして下さい！

さて、本当なのでしょうか？

経験上の事を少しだけご案内しますね。

まず、お客様と出会ったすぐに、こんな事をお聞きします。

私：『今、どれ位まで、お話は進んでいますか？』

お客様：『まだ、考え始めたばかりなんですよ・・・』

・・・・他の話も色々・・・

私：『ところで、住宅ローンですが』

私：『変動金利、固定金利どちらで組みたいですか？』

との質問をさせて頂きます。

その帰ってくる答えの90％以上は・・・

『固定金利』となっています。

さて、そうすると、固定金利が正解？・・・という訳でもないのです。

その後・・・

ご希望がある方には、変動金利の事、固定金利の事

双方のメリット・デメリットを詳しく説明させて頂き、双方のローンの

注意点と・・・・・

とっても重要な過去の金利推移高をご案内します。。

その結果、やはり自分たちは固定金利で組むという方もいますし・・・。

やはり、変動金利で組む方がいいのかな？

と考える方の方が多い。という事実はあるのです。

注）ここで今回、ご案内している・・・

固定金利とは（全期間固定若しくは固定期間10年以上のローンの事）

変動金利とは（完全変動金利若しくは3年固定・5年のローンの事）

です。

要は、何もわからない状態、住宅ローンは、とてつもなく大きな金額を

借り入れる方が、多いと思います。

そうなると失敗は出来ない=まず！安定性を望んでしまう心理が働いて

しまうのかな？何て思っています。

その後、ある程度の知識を備わった時に・・・

果たして、自分たちにとって、どちらがいいのか？その判断がし易くなる

ような気がしています。

結論として・・・

固定・変動　どちらのタイプで住宅ローンを組むのか？

なかなか正解は出ない・・・と言うよりも、正解がない！と言った方がいいかも

しれません。

但し、選択をする前には・・・

・自分たちにとって、どこの金融機関でローンを組むことがベストなのか？

・返済期間、何年で返済する事がベストなのか？

※金利のタイプは何が良いのか？

出来れば、あなたの気に入った知識のある専門家（住宅屋）さんととことん迄

研究して、方向性を決めて下さいね。

何せ、住宅ローンは、世の中で一番高い買い物！なのですから。

今回は、住宅ローンの選択は、慎重に・・・

というご案内でした。

次回、第3回目赤坂建設キッズスマイルフォトコンテストの報告をさせて頂きます。

ありがとうございました。