住宅ローンの今後の行方2回目

赤坂建設の高山辰也です。

前回に引き続き、住宅ローンの今後の行方2回目

をお送りさせて戴きます。

さて、前回

一昔前、特に北海道で家を建てる際に使う住宅ローンは

住宅金融公庫を利用する方が殆どでした。

時代が変わり

住宅金融公庫がなくなり

住宅ローンは公的機関から民間へと以降しました。

民間に移行されて何が大きく変わってきたのか？？

民間に移行されたから。。。

というわけではないと思うのですが・・・

住宅ローンの金利が大幅に低下しました。

そうなると・・・

住宅金融公庫のステップ償還やゆとり償還制度で住宅ローン

を借りていた、返済が大変だった方々も

公庫→民間融資へと切り替えを行い

住宅ローンの返済が楽になった方々も沢山いたように思います。

つまり・・・・

住宅金融公庫金利低下

↓

金利が元に戻る

・返済年数の延長

・当初5年間の返済をもっと楽に

↓

6年目以降返済が困難に

↓

民間金融機関が住宅ローンに力を入れてくる

↓

住宅ローン金利の大幅低下

↓

住宅金融公庫の廃止

↓

住宅金融支援機構が出来る

↓

フラット35が出来ました・・

↓

十年前以上から金利が上がるかも知れない？？

※と言われ続けていますが？？

↓

住宅ローンの金利は下がり続けている・・・

↓

金利を下がるのは・・・もう限界？？？

なのか？？

↓

住宅ローンに伴う、様々な付帯制度が充実

※

付帯制度とは？

住宅ローンを借りる際の保証料が0円

住宅ローンに付帯される生命保険料が0円

保険も・・・

死亡・重度障害だけでなく、病気やけが

などでも保証される制度に・・・

↓

この先・・・？？？？？

この先、どうなって行くのかは本当にわかりません

ただ、時代を振り返ってみると・・・

住宅ローンの金利が上がっても、、当初の月々の返済は

変わらないどころか？？かえって安くなったり・・・

返済額が急激に高くなっても

それを救済してくれる世の中になったり・・・

昔では信じられない位、金利が安くなったり・・・

様々な変化がありました。

これから家を持ちたい！と思っている方々には・・・

こういった『言葉』をよく耳にすると思います。

住宅ローンの金利の低いうちにマイホームの実現を！！

確かに

住宅ローンの金利が低いのは事実ですよね・・・。

ただ・・・うちに？？？

どうなんでしょう？？

今後、どんな変化がおきるのか？？

しっかりと見て行きたいと思っています・・・。

そんな情報を、今後もこのブログを通じて分かりやすく

お伝え出来たらいいな・・

と思っている今日、この頃です。

さて、次回は

金利って何？大切なのは実質金利なんです！をお送りさせて

頂きます。

どうぞよろしくおねがいします。

ありがとうございました。