大きく下げる☆

十勝２✖４住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

今朝の新聞報道

日本経済新聞より

経済産業省は事業者や家庭から買い取る太陽光発電の価格を

大きく下げる

1キロワット当たりの買取価格を事業者は2022年、家庭用は25年度

にも半額にする目標を掲げる。

と有ります。

まだ、決まったわけではありませんが・・・。

とても気になる報道でした。

太陽光の需要は減って行く傾向にあるでしょうね。。

ご案内が延び延びになっていた話題。。。

住宅ローン破綻　8組に1組が予備軍

テレビの報道、思わずスマホにて撮影してしまいました。

8組に1組！とても高い確率です。果たしてこのデータはどうやって

算出したものなのでしょうか？

又、何を根拠に住宅ローンを利用している方の約12.5％が予備軍

となるのでしょうか？

番組の内容には、その説明はなかったものの、とても知りたい事でした。

今後、何かの形にて調べて行きたいと思っています。

予備軍？どういった方が？？

私なりに考えられる事。

を何点かご案内させて頂きます。

①今は間違いなく超低金利時代、さすがにもうこれ以上貸出金利が下がる

事はない？？と思います。つまり今後は多少なりとも上がる可能性は十分に

ある訳です。その為、金利が上がると自然に返済額も上がって行きます。

もし、今現在でも家計上、精一杯の返済。

という方がいらっしゃいましたら、予備軍に入ってくるかもしれません。

・・・。

②最近の住宅ローンの団体信用生命保険は、病気の保証もしてくれる事が

大変多くなりましたし、保険料が返済額（金利）に含まれている為、保険料の

支払いが出来ない方もいなくなって来た様に思えます。

但し、ほんの少し前には、保険料負担は実費にて1年1回の支払いにて保険が

適用される。保険の補償内容も、死亡及び重度障害のみの補償が殆どだった

様な気がします。

つまり住宅ローン返済中に重い病気になってしまった。その為、仕事が出来ない

満足に働く事が出来ない、収入が無ければ返済する事も出来なくなってしまい

ます。

・・・・。そういった方も予備軍に入るのかもしれません。

③1番多い例かもしれません。

ある金融機関では35年返済を利用する場合。

82歳までは申請はOKです、という規定があります。

つまり82歳-35年⇒４７⇒実年齢46歳までの方ですと35年ローンの審査を受ける

事が出来ます。（※審査結果は別として）

今、どうでしょう？？

定年が65歳になる企業が多くはなって来ているようですが・・・。

65才にて住宅ローンが終了するなら未だしも、70代になって迄住宅ローンを払い

続けなければならない方々はどれ程いるのでしょうか？

実は。

上記のテレビ番組でも紹介されていたのが・・・。

年齢の高い方が住宅ローンを長い期間組んで、やはり支払いに無理があったね・・・。

住宅ローン破綻⇒家を手放す⇒引越し屋さんに頼むお金もない⇒自分達で引越し

という内容でした。

その他、様々な要因もあるでしょうが・・・。

私なりに考えられる①～③をご案内させて頂きました。

１００歩譲って、まだ大人だったらいいでしょう。

事前にある程度の覚悟を持つ事は出来るかもしれません。

でも子供に・・・。

ある日突然、この家に明日から住む事が出来なくなってしまったから・・・。

と伝えた時の『子供の気持ち』想像しただけでも、本当に嫌な気持ちに

なります。

住宅ローン破綻をゼロ０にする事は出来ないかもしれません。

で
も・・・・。

少しでも減らす事は出来るはず、、、。

その為に住宅屋が出来る事も沢山あるはずです。

住宅業界全体でそういった取り組みが出来たら。と強く思っています。

どうぞよろしくお願いします。

ありがとうございました。