住宅ローン控除についての私見➀

1503回目の赤坂建設ブログです。

帯広市は今朝から雪⛄が降っています。

あまり雪が積もらない事を祈ります。

今日は9時半～フルハーネス型安全帯使用作業

特別教育を十勝プラザにて受けて参ります。

いつの時代も安全で事故、怪我のない作業を進めて

行く事はとても大切な事です。

しっかり学んで参ります。

さて。

本日の本題、新年度より住宅ローン控除制度が

改正されるようです。

過去のブログでもご案内させて頂いておりますが

現行より

控除率が下がり

控除年数が増える予定との事。

⤴について今回は

何故？そうなったかの疑問について書いて行きたいと

思います。

控除率が下がる要因として

実際に借りている住宅ローン金利が

控除率の1％より低く

逆ザヤが起きているとの話を聞きました。

つまり

仮に借りている住宅ローンが

年利0.7％

住宅ローン控除率が１％のままで有れば

マイナス0.3％となります

すると、0.3％

利益？？が生まれる為？？と言う事でしょうか？

又、ある、ネット系の住宅ローン

本日現在の貸出金利

変動金利　0.289％

当初10年固定　0.475％

当初20年固定　0.875％

全期間（35年）固定

　　　　　　　1.24％

長年の住宅ローンの事を知っている人にとっては

金利設定が低くなっている事に驚きを感じる方も

多い事と思います。

が・・・・。

住宅ローン金利

約10年以上前からよく言われていた事

今が、異常に低い金利となっています。

ほっておくと

住宅ローンの貸出金利が元の水準に戻り

こんな低い金利では住宅ローンは借りれなくなりますよ

と言われて10年以上。。。

上がるどころか？

金利を下れるような、力を持った金融機関は

上記

にもある通り、どんどん下がり続けている状況ですね。

つまり、何を言いたいのか？↙

住宅ローン控除率を下げる？と言う事の要因が

住宅ローンの貸出金利が低く推移されている事だとすると

住宅ローン金利は

しばらく上がる事は無いですよ。。。。って

国が保障してくれている様なモノなのでは？

と言う感覚を自分勝手に思っています。

よくよく考えて行くと

これから住宅ローンを利用する方は

変動金利を組む方が、今以上の増えて行くのでは？

とも感じる今日、この頃で有ります。

ただ。

これから住宅ローンを組む方から金利（商品選択）に

ついてご相談を頂いた際。

変動という言葉に

不安を感じてしまう方がいらっしゃまいます

が・・・・。

変動金利の仕組みとか？

過去の変動金利？の金利の推移高等を

説明して差しあがると

変動金利の住宅ローンを使って見たい(#^^#)

と言う方も多くいらっしゃいます。

ので

次回ブログでは

住宅ローンの変動金利の事を詳しく書いて行きたいと

思っています。

（※十勝管内では住宅ローン変動金利を当初から

使う方は少ないです、その訳も書いて行きますね

では次回もどうぞよろしくお願いします。

以上

本日の赤坂建設ブログを終了させて頂きます。

ありがとうございました。