3年延長☆

十勝２×４住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

昨日。

住宅ローン控除

現状１０年から１３年へ延長。

与党内にて最終調整へ・・・との報道が

有りました。

まだ。完全決定では有りませんが・・・。

住宅ローン控除が３年間延長する事によって

どうなるのでしょうか？

以下

簡単なシュミレーションシートを作ってみました。

上記シートの計算によると

借入２５００万／3000万　35年返済　金利10年・13年とも通期1.05％

にて年末残高１％計算にて通算にてどれ位、控除を受けれるか？

計算したシートとなります。

仮に

建物価格は2000万

そうなると消費税8％の内は160万の税

消費税10％の場合の消費税は200万（→計算し易いですね）

その差額　40万となります。

上記シートによる計算では？

消費税の差額よりも、控除を受けれる最高額の方が多くなります。

そうなると・・・・。

消費税増税後の方が、お得！

になる場合もあるかもしれません。

ここで特に気を付けねければならない事。

上記の赤字の部分。

控除になるのは、支払っている所得税と住民税分が上限となります。

控除最高額は〇〇万円だけど、自分たちは、いくら控除を受ける事が

出来るのか？

その額を、消費税増税分と比較するとどうなのか？その他の補助金等は

どういったものが受けれるのか？

上記（住宅ローン控除）の面も含め

まだまだ、今一つ、はっきりしていない部分も多いですが・・・。

消費税の影響にて、焦って計画を進める事と、安易な判断の基、計画を

進める事だけはして頂きたくないと思う、今日、この頃で有りました。

安易な判断とは？

ローン控除等が正式に決定した段階にて

TV・HP・新聞等が、大々的に〇〇〇万円の最大控除を受ける事が出来る

との発表がされるでしょう。。。

ただ。

最高控除額

特に、十勝での住宅建築にて最高控除を受けれる方は、ほぼいないと言っても

過言ではないと思います。

の部分の仕組みについては、正式決定の際にでも、又詳しくご案内させて

頂きたいと思っております。

その際も、自分たちは、いくら控除を受けれるのか？

事前に、知っておくことは計画を進める上で、絶対に必要な事です。

以上、昨日の報道により

自分（高山）の感じた事を、書かさせて頂きました。

少しでもご参考になられた方がいらっしゃいましたら、とても幸せに思います。

ありがとうございました。