現状のまま、変わりません☆

1847回目の赤坂建設高山ブログです。

本日

北海道を代表する金融機関の方から

電話📞連絡を頂きました。

4月からの貸出金利は！

・・・・・・

現状のまま変わりません

との事でした。

安心☺しました。

昨今

何かと話題となっている住宅ローンの

金利の事。。。。

少しだけ、上手い住宅ローンの

使い方の事をご案内して行きたいと

思います。

民間金融機関の多くは

★事前申込（審査）

★本申込（審査）

住宅ローンを受取る為の

★金銭消費貸借契約

という順にて手続きが進んで行きます。

事前申込とは？

家を建てる（購入）、土地を購入

する事が決まっていない段階での

金融機関の審査の事です。

つまり

家を建てる事が決まり契約する事に

なりました。

その契約書を持って、金融機関に

ローンの申し込みに行きました。

が。。。。

ローンが通りません。

（⤴ローン審査不合格）

その為、家を建てる事が出来なくなって

しまいました。

となる事を防ぐ為に、事前審査が有る。

という訳です。

スケジュールで考えて見ます。ね(#^^#)

今月（3月）、事前審査を行い

ローンが審査合格となったとします。

その時点では

3年固定0.7％にて申込んだとします。

住宅屋さんとの打合せを進め

契約が完了し5月末に本申込（審査）を

行い今年の9月頃に完成の予定です。

ところが

家を建てている最中に金利が上がって

しまいました。が・・・・。

どうなると思いますか？

その際、民間金融機関の多くは

事前審査合格時点の金利が適用となります。

（※全期間固定金利は適用外の場合も）

その為、安心して手続きを進める事が(#^^#)

出来ました。

仮に家を建てている最中に金利が下がった場合

には、下がった金利を適用してくれた事も

有りました。

つまり★

家を建てる（購入）する為の順番として

事前申し込みは早めにやっておきましょう。

という事が、住宅ローンの上手い使い方の

一つとなります。

以上

住宅ローンの関する最新情報のご案内と

住宅ローンの上手い使い方のご案内でした。

参考になる方がいらっしゃいましたら

幸いに思います。

以上

本日のブログを終了させて頂きます。

ありがとうございました。

次回

事前審査は合格しましたが・・・・。

本審査にてローンが通らない事って

あるの？についてご案内して参ります。

どうぞよろしくお願い致します。