課税対象★

十勝２✖４住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

お客様からよく頂く質問。

車庫やカーポートは固定資産税が

掛かるんですか？

いつの時代もよく頂く質問となります・・・。

固定資産税⇒地方税の為、地方公共団体に

よって若干、異なる事があるかもしれませんが・・・。

帯広市のケースをご案内させて頂きます。

まず、車庫の場合。

面積２０平米（約６坪≪１２帖）以上が課税対象となります。

一般家庭に設置する車庫は殆どのケース課税対象となりませんね。

又カーポートも課税対象にはなりません。

結論として・・・。

一般的な車庫（物置）、カーポートは課税対象とはなりません。

ただ・・・・。

お客様から固定資産にはいるか？どうか？

質問が多いのでしょうか？

多分・・・・こう予想します。

お役所による住宅の検査・・・。

住宅が完成した後に役所の方が来られますが。。。

その検査・・・。

固定資産に関する検査と適正に建築されているかどうかを検査する

２種類の検査が有ります。

上記のように車庫等は固定資産課税対象とはならないのですが

建築上、車庫・カーポートは検査の段階で建っていると、面積に参入

しなければならないルールが有ります。

建築上、面積に参入しなければならない=固定資産税に参入

と言う風に認識してしまう方がいるのでは？？・・・。

と思っています。？？？

帯広事務所にある物置です。

木製の物置

・・・・・・。

話は変わりますが

住宅営業をやる以上、最低でもお客様以上の知識は身に付ける

事が最低条件。。。

と昔、厳しく指導された事を思い出します。

ただ、昔はお客様もそんなに詳しい情報を得る手段はあまりなかった

と思うのですが、昨今、ネット等の普及により様々な情報がお客様側も

簡単に得る事が出来る時代となりました。

その為、我々、住宅営業は、それ以上の知識を得る為の勉強と・・・。

様々な情報が有り過ぎる時代の中で、何が正しい事なのか？解り易く

お客様へお伝え出来る能力が、より一層必要になって来ます。

師匠から教えて頂いた言葉

『一生勉強』今。特に大切な事と改めて感じる今日、この頃で有りました。

ありがとうございました。