うん。納得した☆彡

2×4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

前回。

住宅金融支援機構調査部（全国版）

のデータを活用させて頂き

住宅ローンの事をご案内させて頂きました。

そので、より身近な事を知る為に

http://www.jhf.go.jp/about/research/hokkaido.html

住宅金融支援機構北海道支店さんの

HPを通して発行しています

『住宅事業者向け』

道内住宅市場動向調査結果（概要版）⇒参照

があります。

内容的には、これから住宅を考えているお客様と言うより

我々の様な、住宅屋向けのデータが多いのですが・・・

その中で・・・

画像が少し小さいですが

この3ページが参考になるのでは？と思います。

まず。

１番上の９ページですかね・・・。

⑬の項目

現在のお客様が最も利用されている住宅ローン

◇１位　３年固定型　　　　42％

◇２位　全期間固定型　　36％（フラット３５（13％）、それ以外（23％）

◇３位　１０年固定・変動金利型　共に9％

◇４位　５年固定型　　　　4％

というデータが出ていますね。。。

昨日ご案内させて頂いた、全国版のデータですと・・・

変動金利制が１番でしたよね。。。

北海道地区になると利用率が低くなっていますね。。。

北海道地区では３年固定型が多いですね。。。

その訳は・・・・

その地区の住む方々の利用する金融機関の違いだと思っています。

特に我々、十勝に住む方々が主に利用する金融機関と言えば・・

Ｈ銀行・D銀・０信金・Ｔ信組・Ｒ金庫・ＪＡ等と思います。

そういった地元の金融機関が住宅ローンを利用する際

お勧めしているのが、３年固定であったり、全期間固定商品の様な気がしています。

・・・・と言うより・・・・

一部を除いて、上記の金融機関には当初から始める変動金利制の住宅ローン

商品がないのかな？？（間違っていたら🙇）

そんな訳での結果だと思うのです。

その他にも

民間住宅ローンを選んだ訳

フラット３５を選んだ訳

等、とても参考になりますね

全国と…言うより・・・都市部ではやはり、誰もが知ってる大手銀行・・・

大手銀行の住宅ローン商品は、変動金利制に魅力が多いような気がしています。

（私の観点）

でも、最近では

十勝管内の方でも、ネットの普及により

ネットを通じて大手銀行の住宅ローンを利用してみたいというご相談をお受けする

事が多くなってきましたね。

その傾向なのか・・・

貸し出し金利の面等では、ネット銀行はとても魅力的なのですが・・・

それに対抗して、地元の金融機関での利用者が少しでも利用しやすい

住宅ローン商品をどんどん開発していますね。。

良い傾向だと思います。

最終的に

住宅ローンを検討する際

変動金利で・・・固定金利で・・・

どちらが正解なの
か？・・・正確にその答えが出る事はないと思います。

前回も同じことをご案内させて頂きましたが

仮に変動金利の方がお得ですよ・・・・

という話があったとします。

それがある程度、信用できる方からの話であっても

何故？得なの

そしてその証拠は

その上で『うん納得した』

が住宅ローンの選択において１番必要な事なのでは・・・

と思う今日、この頃でした。

はい。

何日間に分けてお送りさせて頂いた住宅ローンの話題は

一旦これで終了します。

お読み頂きありがとうございました。

次回からは別の話題でお送りさせて頂きます。