私がよくお客様にお話しする事★

1907回目の赤坂建設高山ブログです。

久々に住宅ローンの事を書きたいと思います。

何度もご案内している事で有りますが

世の中で1番高い買い物とは？

家ではなく、『住宅ローン』で有ります。

仮に3000万円の家が有ったとします。

その家を3000万円で購入出来る人は

3000万円の現金を持った人のみとなります。

それでは住宅ローンを利用すると？

幾ら金利の低い状態でも3000万円で購入は

出来ません。

今や、街中では40年返済が主流との声も聞きます

果たして、いくら払う（総額）事で家は購入

出来るのでしょうか？

今。

各金融機関とも長い期間変化がなかった変動金利の

金利が若干上昇しつつあります。

変動金利を使う事で、実際に最終的には幾ら払う

事になるのか？

予想も付かない場合も有ります。

その為

住宅ローンの選択は、住宅建築（購入）業者を選ぶ

と同じ位、大切であり、とても重要となって来ることを

是非、ご理解頂きたいと思っています。

昨今。

住宅建築（購入）価格も大きく上昇した様に思えます。

価格が上昇すると、住宅ローンの借入額も上昇する傾向に

有ります。

世の中では、金利が益々、上昇して行くのでは？という声

も聞かれています。

そうなると、やはり変動金利、期間固定型住宅ローンよりも

完全固定金利の住宅ローンの方が良いのでは？

と考える方が多くなっても不思議では無いと思いますが

私が1番言いたい事。

安易の選択の基で、住宅ローン商品を選択しないで下さい

という事で有ります。

仮に、将来の金利上昇に不安感が有るから、住宅ローンを

借りる際には、完全固定金利が良い。という事になったと

します。

そんな方に対して、私はこういった質問をさせて頂きます。

完全固定型金利商品のメリットをある程度、理解されたと

思いますが。。。。デメリットはご存じですか？

同じく

変動金利商品のデメリットはある程度、ご存じかと思いますが

メリットはご存じですか？

実は、初めて住宅ローンを利用する方では、よく理解されていない

事が多く有る事が事実の様です。

様々なメリット、デメリットがある様です。

それを全て知った上での住宅ローン商品の選択をお勧めさせて

頂きたく思います。

※1番大事な事は？

では、誰にその事を教えて貰うか？？

➀各金融機関の方から教えて貰う。

1番わかりやすく教えてくれるかもしれません・・・が

他の金融機関商品の事は、教えてはくれません

必要で有ればすべての金融機関を回る必要が有ります

②ネット等で各金融機関の情報を調べる

私の感覚では、初めて住宅ローンを利用する方には

その判断をとても難しい面がある様に感じます。

又、選択における情報も出ていますが、あまりにも

多すぎて何が正解なのか？わからないと私は思います。

③住宅屋さんに教えて貰う

これも、メリット、デメリットが存在します。

申し訳ないのですが、金利が低い方が予算は高くなります

すなわち、住宅屋側から提示の予算に合わせる為には

変動金利及び短期固定型金利商品を強く進めてくる場合も

多く有ると思います。

残念ながら、お客様の都合ではなく、会社の都合にてお客様

に選択を迫ってくる場合も、今後はより一層、多くなって来る

のでは無いかと思う部分も有ります。

メリットとしては

経験が長ければ長い程、多彩な各金融機関の情報も知っていると

いう事で有ります。

お客様から見て、その住宅屋さんは、心から信頼出来ると感じる

のなら、その人（営業パーソン）にお任せしてみる。

というのも良い方法かもしれません。

★私がお客様のよくお話する事

家づくりを成功させる為には？

あなたと相性が有って、経験、実績もある

家づくりのパートナーを選ぶ事が最大の家づくりの

成功に繋がる事だと思います。

住宅ローンの選択もそれと同じ事が言えるのでは

無いでしょうか？

以上

住宅ローンの話と言いつつ、後半、何か

話がズレて行ってしまった様です。が。。。

1人でも参考になる方がいらっしゃいましたら

とても幸いに思います。

どうぞよろしくお願い致します。

ありがとうございました。