固定資産税の仕組みが変わるかも？

1685回目の赤坂建設ブログです。

本日

増える空き家、団塊世代の高齢化でさらに

という新聞記事が有りました。

北海道十勝においても空き家は増えつつ

有ります。

今後も

空き家は増えて行くのは確実と思われますが

何故？

空き家が増えて行くのか？

つまり

空き家を壊して更地に何故出来ないのか？

様々な要因も有ると思うのですが

大きな要因になっている事は

固定資産税の問題と言われています。

固定資産税

多くの方が聞いた事のある税金だと思います。

が。。。。

その詳しい概要について知っている方は

少ない様です。

固定資産

土地や家（建物）等に対して掛かる地方税で有ります。

特に土地に掛かる固定資産税が

その土地に建物が建っている事で大幅に安くなる訳です。

つまり

その建物が無くなると、普通に額の固定資産税に戻って

しまう。

その為

建物をなかなか処分出来ないというケースもよくあるそうです。

話を戻しますが<m(__)m>

新聞記事によれば

そういった要因によって

管理状態の悪い空き家が増えて行くので有れば

国は

固定資産税の優遇措置を見直し

税負担を増やす検討を始めた。。。。との事です

今月（1月）末の有識者会議で制度見直しを決め

早ければ

来年度中に新たな課税を始めたい考えだ

との事でした。

令和5年1月16日朝日新聞記事より

⤴もし、税制が大きく変わったら

優遇を受けれないので有れば、空き家を解体したい。。。

という人は増えて行くのではないかと思います

が。。。。。

この建物。。。いくら位で壊せるの？

解る方は少ないと思います。

以前にも書いた事でありますが

仮に壊す建物にアスベストが混入されていたとしたら

古い建物を壊すだけでも、きっと

想像を大きく超えた金額になると思います。

つまり

北海道十勝の地方町村では

土地が売れても坪1万～3万程度が相場ではないでしょうか？

仮に土地が100坪あったとします。

坪2万円とした場合、土地価格は200万円

売却経費が掛からなかったとしても

売れた土地価格にて解体費用を支払う事は難しく。。。。

不動産を処分したにも関わらず

赤字になってしまう事は、今後、、、。特に地方町村では

十分に有る事だと思っています。

まだ、検討段階との事なので何とも言えない部分は

有りますが、この制度。。。

今後、どうなって行くのか？しっかり見て行きたいと思って

います。

そして、もう一つ

上記↑新聞記事にて

気になる内容が。。。。。

国はこれまでに住宅ローン減税などの優遇措置で

新築重視の政策をとってきた。

今後。。。。

終活ではないですが(-_-;)

住宅をたたむ事への政策に切替える必要が有るのでは？

と有りました。

新築を主に扱う住宅屋さんとしては複雑に感じる方も

多いと思うのですが((+_+))

その方向性に進んで行く事も大切な事では？

と思う今日、この頃で有ります。

以上

本日のブログを終了させて頂きます

ありがとうございました。