売り土地減少問題、解消の為に☆

1539回目の赤坂建設ブログ

現在。

帯広市内、帯広市近郊の売り土地は大変

探しずらい状況にある様です。

それでも、時に仲良くさせて頂いている

不動産屋さんから

新規に売りに出させた土地情報が入って来る

事が有ります。

つい、先日。

もらった土地情報。。。

ちょっと、高いな～（価格）

と思っていたら、翌日。

売れましたので、売り止めです。

との連絡。。。(-_-;)

正直な感想↙

えっ、あの金額で、こんなに素早く

売れるの？？？( ﾟДﾟ)

完全に、売り手市場ですね。

土地をいつ売るか？を考えている方に

とっては最高の時期ではないでしょうか？

買う側は？？

難しいところですが・・・。

買い時とは、言えませんよね。

でも。

待つ事によって、少しでも有利な条件で

今後、土地を購入出来る事になるのか？

と聞かれると

難しいかもしれませんね。

と今は、答えると思います。

さて。

そういった中でも、家を建てたい。

でも、土地は無い。(-_-;)

けど、住宅屋さんの持っている土地

（建築条件付きの土地）

では、計画を進めたくない(+_+)

という方がいたとします。

では？

その方は、どの様にしして計画を進めて行く

べきか？を考えて見ます。

と言っても、現状は、とても難しい状況です。

今、言える事は。

➀土地の細かい購入要望は、まず叶える事が

出来ないと思います。

②もし、これはいい土地だな。と思った際は

即、購入決断を出来る様にしておいて下さいね。

少し考えたい。

と思った段階にて、その土地は無くなっている

と考えても良いと思います。

③住宅屋さんの持っている土地は、他社には絶対に

売ってはくれません。

具体的に言うと。↙

Aさんは

Ｂホームさんで家を建てたい。でも欲しい土地が

Ｃホームさんで持っている土地

Ａさんは、Ｃホームさんに連絡を入れ📞✉

土地だけを売ってくれないか？お願いしてみました

が結果は、Ｃホームで家を建てない限り土地は売りません

との事でした。

↑は、仕方のない事です。

結果的に、土地（建築条件付きの土地）を持たない

住宅屋にて、計画を進めて行く事は難しく、お客様には

まず、ここの住宅屋さん（Ｄホーム）が気に入った。

Ｄホームさんは、どこに土地を持っていますか？

『○○地区に有ります。』

その地区が、どうしても駄目だった場合

『○○の地区に売土地が今後、出てくる事は有りますか？』

その答えによって、計画の進め方が変わって来るのかも

しれません。

単純な考え方。

規模の大きな住宅屋程、土地情報は沢山持っている。

と考えても良いかもしれません。

又。

こんな考え方↙もあると思います。

帯広市内では土地が中々、見つからないので

少し地方に出て見よう。

例えば、池田町

赤坂建設帯広事務所↑

帯広市東2条南27丁目2-2

から池田町迄

車🚙で約25分程度、帯広市内にお勤めの

方にも問題の無い通勤時間だと思います。

土地住宅情報【民間空き地】 | ／北海道池田町 (hokkaido-ikeda.lg.jp)

帯広市内の土地価格と比較して

土地価格の安さに驚きを感じる方もいるかもしれません。

帯広市、帯広近郊から十勝地方町村への移住も

考える時期なのかもしれませんね。

以下↓赤坂建設高山の本音🙇（独り言）

少しでも便利な場所にて生活をしたい、同世代の方が

多い地区にて生活をして行きたい。正直言って、地方には

行きたくないという方が、殆どだと思います。

その気持ちを尊重して、家づくりのお手伝いをさせて頂いて

いますが、建物価格高騰、土地価格高騰が進み

その、総額、前とは比較にならない程、高くなっていって

います。現実問題、住宅ローンもかなり無理をして組んで

いる人も多いのではないでしょうか？

進める側も、自分の子供と同じ世代のお客様に対して

将来、大丈夫かな？と思う気持ちがあるのも事実です。

人は、不思議なもので、そう選択する人が、少ないうちは

なかなか、選択を出来ないものの。

同じ管内から、十勝の地方町村への移住がする人が多く

なれば、私も、私も。。。となって行く事になると思う

のです。

もし、そうなったら。

今後、とてつもなく大きな問題となってくる

十勝の地方町村の人口減少問題も何とかなるかもしれない

な～。と思う今日この頃です。

以上

長い文章になってしまいましたが

本日の赤坂建設ブログをこれにて終了

させて頂きます。

ありがとうございました。