住宅業、ここ10年☆

1428回目

北海道十勝の老舗工務店

創業109年目の赤坂建設

高山です。

家づくりはいつの時代も重要な

事ですが

ここ。10年で

変わってしまった家づくりの事を

今日は書きたいと思います。

約10年前。

➀帯広、帯広市近郊にて

土地と建物を同時購入したい

お客様がいらして

購入したい土地は？

どの様な地区がご希望ですか？

等と聞いていた覚えが有ります。

聞いた後・・・。

不動産屋さんの物件情報を見たり

実際に、不動産屋さんへ出向いて

見ると、様々な土地が有り

お客様には、土の土地をお勧め

するべきか迷っていた覚えが

有ります。

今、現在。ネットにて売り土地を

調べても

不動産屋さんに問合せをしても

この土地をお客様に勧めたい！

という土地は出てきませんね。

土地を売りたい！と言う人が

いなくなった訳では無いと思いますが

そういった土地は

どこに行ったのでしょう？

と言う訳にて

帯広及び帯広近郊にて

土地と共に家を建てたい！とお考えの

方は。。。

住宅屋（ハウスメーカー、ビルダー、工務店等）

に問合せをする際に

土地は持っていますか？

土地を紹介してくれる事は出来ますか？

が、まず聞くべき事と思います。

②家を建てる（購入）する年代の中心が20代

昔、住宅ローンの返済を最長の35年にする場合

不安を感じたり、迷うお客様もいた様に思えます。

今や。。。

35年返済どころか？40年返済も金融機関は推奨

しています。

仮に25歳で住宅ローンを組んで40年返済

最終返済年齢65歳・・・・。

そんなに抵抗が無いのかな～？？と思うように

なっています。

昔・・・。車のＣＭにて

『いつかはクラウン』というＣＭが有りましたが

クラウンでも、家でも欲しいから買っちゃう！と言う

時代なのかもしれません。ね

高級品（高い）商品を多くの人が購入できる様に

なった事は、良いと思うのですが・・・。

その要因は

世の中が、より裕福になったのでは無く

ずっと続いている、超低金利状態（まだ続くと思われます）

と返済年数の長期化もその要因になっているのでは

無いでしょうか？

③スマホの普及

ある方、曰く。知識などいらないよ。

手元にある、スマホを検索すれば、殆どの事は解る。

我々も、そしてお客様も、即時、大量な情報を簡単に得る

事が出来る時代になっていますね。

イベントに来場するお客様、ご相談に来て頂けるお客様

以前は、わからない事を知る為に、我々を頼って頂く事が

多くあった様に感じますが、今や・・・。

あまりにも多く有りすぎる情報、これは正しい情報？、この

情報はどういった意味？

得た情報を、このように造る事は出来ますか？

等のご相談を多く頂ける様になったと思います。

④コロナ禍

新型コロナ災害によって、又

時代が大きく変わって行くのでしょうか？

今後の時流の流れをしっかりと見て行きたいと思う

今日、この頃です。

以上、家づくりについて

この10年位にて変わったな～と思う事を今日は書いて

見ました。

これからについて思う事。

10年位前と比較して、あまり変わっていないモノ。

住宅屋（建築会社）の数。。。

選ぶお客様も大変だと思います。が・・・・。

私（高山）の私見

どう考えても、お客様の数、土地の数、施工者※の数

と比べても、特に帯広市内は建築会社が多すぎると

感じます。

明言。

生き残って行けるのは

決して強いモノでは無く、時代の変化に対応出来るモノ。

これから

どれだけの数の住宅屋が淘汰されて行くか？

解りませんが、赤坂建設は生き残って目指すは200年

企業！

を目指して行きたいと思います。

以上

本日のブログを終了させて頂きます。

ありがとうございました。