その時、どうなるんだろう？★

1416回目

北海道十勝の老舗工務店

創業109年目の赤坂建設

高山です。

住宅ローンの借り方の一つに

連帯債務方式というモノが有ります。

連帯債務方式とは？

代表的なモノが

夫婦で一緒に住宅ローン返済を

して行こう！

又は、親子等

そうすると、何が良いの？

住宅ローン審査の中の一つに

返済比率審査が有ります。

返済比率審査とは？

住宅ローンの返済額が収入の何割に

なっているかの審査です。

当然ながら比率が低い方が良い訳

ですが、夫婦での連帯債務の場合、

2人の収入を足して審査を受けれる

様になるので。

それだけ審査が通りやすい。

という場合もあります。

又、連帯債務での返済の場合

建てる（購入）する建物の持ち分（登記の

割合）を2人の名義にしなくては

なりません。

名義を2人にする事によって、税制的に

有利になる場合も出てきます。

が・・・。

時に、共有登記にする事によって税制が

有利になる！

と思っている方がいらっしゃいますが・・。

不利になる場合も出てきますので

税制のみのメリットを求めて連帯債務を

選択する場合には、十分注意が必要

ですね。

そして1番大事な事をご案内致します。

仮に25歳のご夫婦　Aさん

お互いの収入が２５０万円ずつ。

収入合算すると５００万円にて住宅ローン

審査を受け、審査が通り

月々８万円、ボーナスで１０万円づつ

３５年間返済して行く事になりました。

が・・・・。

２年後・・・・子供が出来

４年後・・・・２人目の子供が出来

奥さんはしばらく働けない事になって

しまいました。

その為

月々の返済、ボーナスの返済が

大変、困難となり

子供が２人も出来たにも関わらず

せっかく、建てた家を手放す事になって

しまいました。

以上

仮定の話では有りますけれども🙇

連帯債務にて住宅ローンを返済して行く

場合。

今後の人生設計（ライフプラン）をより十分

に家族で考えた上での計画を是非

お勧めしたいと思います。

そしてもう一つ。

夫婦にて連帯債務にした場合の重要な事が

。。。。。

もしもですが。お別れしてしまった場合です。

当初は、考えづらい事でも有りますし・・・

住宅屋側も、とっても聞きづらい事でも有りますが

その時・・・。

どうなるんだろう？

とても難しい問題では有りますが

家を持った、ご家族が、その🏠ホームにて

永久に幸せに暮らして行って貰いたい

と心から願う、今日この頃で有ります。

本日のブログを終了させて頂きます。

ありがとうございました。