是非、池田町に☆

1358回目

北海道十勝の老舗工務店

創業109年目の赤坂建設

高山です。

昨今。

帯広市、帯広市近郊に家を建てたい！

という方から良く聞く事が

土地が無いね～。

その原因は、様々あるのだけど。。。

物件情報がとても少ないのは事実だと

思います。

つい、最近も

ちょっと高いけど、この土地場所良いな。

と言う土地情報がＦＡＸで入って

お客様の紹介してみようかな？・・・と思い

不動産屋さんに📞して見たところ

その日のうちに…です。

すみません、既に予約が入っており、現在4人待ち

です。・・・

という状況でした。ね・・・。

今後も

こういった状況は大きく変わる事は無いと思うのですが

・・・・・。

きっと、お客様には、こういった疑問が有るのでは

無いでしょうか？

。。。。。。。。。。

土地は何坪（㎡）が適正なの？

どれ位の大きさが有れば、家は建つのでしょうか？

という疑問。

住宅屋とお客様との間には、よくこういった会話がなされます。

顧：家を建てたい土地を探しているんですけど

住：どの辺に、何坪位の土地をお探しですか？

顧：〇〇地区に〇〇坪位の土地が有れば良いんですけど・・・。

住：今は無いんですけど、探して見ますね。

会話終了🙇

さて。

このお客様からご希望を頂いた、〇〇坪位の土地

どんな根拠が有って、〇〇坪位と言っているのでしょう？

以下、私の憶測で恐縮ですが・・・。

あまり根拠を持って、〇〇坪と言って頂ける方は少ないのかな？

と思います。

では？何坪が適切なの？となると・・・。

私が思うに、、、、。坪数よりも地形を重視する方が良いと思います。

地形とは？

その土地がどんな形をしているか？

我々はよく、間口（道路に面している土地の長さ）、奥行きが

どんな寸法なのか

仮に

70坪のかなり長方形の土地、ほぼ真四角な50坪の土地があったと

します、道路位置（南・北・西・東）が何処にあるかも重要ですが

上記のケース。

私は、面積は少なくとも、ほぼ真四角な土地を選択する方が家づくり

には良い場合が多い様な気がしています。

要は

土地選択の際には、土地の大きさ（坪数）よりも

その土地の道路向きは、どちらの方向を向いていて、間口と奥行の

寸法はどうなっているのか？を是非、重要視して見て下さいね

以前はよく（昔）

帯広、帯広近郊に家を建てる為の土地を購入する際

70坪位は無いと・・・と言われていた事が有った様に思えます。

今、仮に50坪の土地が見つかったけど、狭いからとは当初から

思わず、1度希望される間取りにてプランされる事をお勧めさせて

頂きます。

そうすると、意外と

土地、50坪でも十分だね・・・・なる場合もあるかもしれません。

又、先日、ある情報誌の広告にて建売物件情報を見ていて、土地面積

が30坪代の土地に20坪代の新築住宅が建っている物件情報も

有りました。

帯広市、帯広市近郊にて

家を建てる為の土地をお探しの際には、まずは大きさは重視せず

探さないといけない時代なのかもしれませんね。

今は

土地を探す事すら、大変難しい状態になっていますよね。。。

でも、無いからと言って、早く買わないと無くなってしまう（↦これは事実

ですが。）

土地の選択は、これからの長く暮らして行く場所選びでも有ります

焦る事無く、慎重な選択を心からお勧め致します。

ただ、上記にてご案内した通り、早く意思を示さなければ、良いと思った

土地が無くなってしまうのは、紛れもない事実であります。

以下、何度か、このブログでもご案内させて頂いた事では有りますが

大事な事。

流通物件（建築条件が付いてない土地）にて良い土地を

探す場合、情報が入った段階でのより素早い決断が求められます。

その為

情報が入った段階にて、すぐ回答が出せる様な、事前の準備をしっかり

としておきましょう。

特にお金の事がとても重要と思います。

その他に、十勝郊外での暮らしもご検討して見ては如何でしょうか？

土地の金額も圧倒的に安く、広い土地も沢山ありますね

十勝池田町北海道池田町 (hokkaido-ikeda.lg.jp)の暮らしも是非、ご検討

頂ければ幸いです。

帯広事務所玄関横の朝顔が🌱を出しました。

今後の成長が楽しみな今日、この頃で有ります。

以上

本日のブログを終了させて頂きます。

ありがとうございました。