どうすれば安く建てられますか？☆

1176回目

十勝の老舗工務店

赤坂建設　高山です。

赤坂建設ではお客様へ新築のお見積りを提出する際

見積書だけで

約18ページ～20ページ。

見積書に添付するパンフ、詳細見積、プラン

各設備機器プラン、その他

にて・・・。

のファイルがいっぱいになる状態にて

お客様へ提出させて頂きます。

物件にもよりますが、作成期間だけでも約1週間以上は

掛かります。

もっと、簡単に数字を出す方法があるだろう・・・と

思った事も有りますが。。。

出来上がったプランを基に、各部材の数量を拾ッって行き

見積りを作っていると・・・。

分かる事や気づく事・・・。

大変多く出てきます。

今の時代、お客様から。

どうすれば安く建てられますか？

そのご質問には、お客様から質は落としたくない・・・・

安いからと言って悪い家は建てたくない（当然ですよね・・・。）

どうすれば、安く良い家を建てられますか？

との心の声も伴った質問を頂きます。

その答えは、お客様それぞれに違うのですが・・・。

坪数(建築面積）を小さくしただけでは、そんなに金額が下がる

モノではない。家を小さくする事によって、一坪当たりの単価が

何故、上がって行くのか？

一般的に高い家と、安く購入出来る家とでは、見積り内のどの

項目に違いが有るのか？

贅沢と思える部分を減らしたとしても、そんなに全体の金額に

影響しない事もある。。。等

上記の質問に対して、お客様側もよくご理解を頂ける説明を

する事も出来るモノだと自分では思っています。

そこで、思う事。。。

坪単価〇〇万円・・・・って？

と。うちの家は坪単価〇〇万円にて家を建てています、って

説明があった際。。。

どんな根拠があって、その金額になっているの？

と聞いて見た方が良いかもしれませんね。。。

勿論。

しっかりとした根拠を持って答える住宅屋さんもいるでしょう？

でも。。。

その答えが曖昧になったり、よく理解でいない時には

要注意ですね。

実際、上記の様な見積もりを作っていると、なかなかプランも

何も出来ていない段階にて、赤坂建設は坪単価〇〇万円で

家を建てれます。。。とは

言う事は出来ないな～。。。言ってしまうとかえって無責任に

なってしまう。。。

と自分自身は思う、今日、この頃でありました。

以上

本日のブログを終了させて頂きます。

ありがとうございました。🙇