頼られる事は嬉しいものです☆

1175回目

十勝の老舗工務店

赤坂建設　高山です。

OB様から頼られる事は嬉しいものです。

様々な面が有りますが

今回は住宅ローンの事。。。

建築当時、金融機関にて3年固定型にて

住宅ローンを借りました。

もうすぐ3年が経ちます。

金融機関ではなく・・・。

まず私にご相談を頂く

本来ですと

金融機関側とお客様の間との

契約の為、私が関わる事は間違いだとは

思うのですが・・・。

こういった事が考えられます。

特約期間の3年経過後

金融機関側からは、新たな契約更新

が求められます。

が・・・。

その他の方法として

他の金融機関への借り換えを行う方が

今後の返済が有利になる場合が

有ります。

現在、利用している金融機関では

他の金融機関へ借り換えた際の

メリット、デメリットは教えてはくれないと

思います。

お客様との相談例

現在、０、□％にて住宅ローンを借りています。

3年固定型にて

もうすぐ3年が経過します。

その後、どうなりますか？

仮に

3年固定を更に選択する場合

規定上：金利は１．□％になります。

仮に10年固定型を選択した場合

１、□％になります。

何もしなかった場合

自動的に、変動金利に移行します。

変動金利になった場合

金利は１、□％になります。

変動金利とは・・・・・という制度となります。

という契約を借りた際に結んでいます。

・・・・・・。

どちらにしても高くなるのですね。

他に方法は無いのですか？

はい。

他の金融機関にて住宅ローンを借りなおすと

いう方法が有ります。

その際は、再更新ではないので

1番低く設定された金利を利用できるかもしれません

ので、返済が下がる可能性も有りますよ。

でも・・・。

借りなおす為には

登記費用、印紙代、金融機関手数料が新たに

掛かりますし、将来にわたって本当に良いのか

深く考えた上で決める事をお勧めします。

考えても、難しくてよく分りませんし

HP等で調べてみてもお得にはなる様だけど

それで本当に良いか？どうか不安で・・・・。

では。

私の方から分かり易く説明しますね。

総合的に見て

借り換えする事でのメリットは〇〇です。

実は今回のケースではデメリットの方が大きくて

デメリットは〇〇なんです。

・・・・・・。

以上の