札幌展示会②

2019.03.08高山ブログ

札幌展示会で受講させて頂いた

セミナーの報告をさせて頂きます。

十勝2×4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

㈱リフォーム産業新聞社

報道部長の方より

1000社の取材から見えたリフォームマーケットのこれから

というテーマにて約40分のお話を頂けました。

とても、良いお話でしたし、、、40分・・・短い！というのが印象に

残っています。

さて。

お話の内容は。

現状は？

戦略・立案

目指す先とは？

と順で・・・。

現状。

実は、30年も前から。。。

これからはリフォームの時代だ！

と叫ばれてきたのは、私も何となく覚えています。

但し、現実は？

30年ほぼ横ばい、大きな変動は有りません。

何故？なのでしょう？

答えは。

一世帯当たりで使うリフォーム費用が上がらない

からだそうです。

国が考えるリフォームの市場規模

7兆円（2013年）→2025年には12兆円に！

とっても厳しい数字で有る事は、私でもよく理解できます。。。

但し。

年々、新築住宅需要は減って行くのは目に見えています。

リフォーム需要を住宅屋自ら開拓して行かなければならない

限り、我々も含めて住宅屋には未来は有りません。

私が思うに・・・。

リフォーム？？何故もっと積極的に・・・。と思う方も多い事

と思います。

仮に新築住宅を3000万円で受注したとします。

リフォーム工事を300万にて受注しました。

リフォーム工事、新築住宅の1/10の受注金額です。

では？果たして。

労力も1/10で済むでしょうか？

その答えは、多くの住宅屋さんの知るところだと思います。

要は。

リフォームをやっても儲からない。という理由でなかなかリフォームに

特化できない住宅屋さんが数多く有る様ですね。

ただ。

上記にも記した通り、そんな事も言ってられない時代。

その為に変化する事が大切とのお話。

Change・・・どこかで聞きましたね。

５つの見直しポイントとは？

①生産性の見直し

②施工体制の見直し

③セグメントの見直し

④マーケティングの見直し

⑤アフターの見直し

が必要との事。

その後、実際の上記のポイントを活用し

成功されている企業様の紹介が有りました。

私の感じた成功企業の共通点。。。

特別、今の時代に新しい発想が出てきていると言う

訳では有りません。

全てに共通している事とは？

成功法則を信じて活用している。

そして、

人。もの、金、情報（経営資源）を活用する事。

特に、もの。スマホの機能、うまく活用していく事。

スマホは最近のものですが・・・。

その時代に適したもの、も活用する。。。

昔から言われていた事です。

昔、恩師から教えて頂いた事。。。

知恵を出すために、『考え抜け！』

より大切な時代だと強く感じると共に、いい機会に良いお話を

聞くことが出来た事に感謝する先日の札幌出張でした。

又、当日会場では

VR機器を使って

住宅プランを見て貰う。。。

とても高い機器ですが、もうすでに採用されている住宅屋さんも

あろうかと思います。

内ににもいつか？採用してみたいな・・・と思う今日、この頃で有りました。

以上、先日の札幌展示会の報告と感想を2回に分けてお送りさせて

頂きました。

ご拝読ありがとうございました。