地方の活性化の為に☆

昨日の月は綺麗でしたね。

十勝２×４住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

地方の活性化！

少子化、超高齢社会の中でとても

大切な事です。

その為に

仕事をしながら、ふと思った事があります。

不動産業（赤坂建設も不動産業の免許を持っています）

の収入は主に仲介手数料

不動産の取引金額に比例して

高い金額での取引をした場合は、手数料が高く。

金額が低い取引をした場合は、それに比例して

手数料は低くなります。

その為。

田舎とと言われる地方の取引の場合は・・・。

不動産屋さんにとっては原則同じ事をやっているのに

請けれる報酬金額は低くなってしまします。

具体例

赤坂建設の本拠地　十勝池田町

土地の平均取引額は２００万といったところでしょうか？

土地２００万円の場合の仲介手数料計算

２００万×５％+消費税（８％）→１０８，０００円

となります。

仮に市内の土地１０００万の売買を行った場合はどうでしょう？

１０００万×３％+６万+消費税（８％）→３８８，０００円

意外と大きさとなります。

現実問題、帯広市内にて地方の物件の紹介を不動産屋さんに

お願いしても、あまり積極的には動いて頂けない場合があります・・・が。

ある面、当然の事かな？？

車の燃料代も多く掛かり、時間も掛かる

その割には、報酬額が低い（手数料額）・・・・場合によっては赤字に

なってしまう場合もあるかもしれません。

地方を活性化する為には、不動産さんの関りも大変大切になってきます。

そうすると・・・。

地方での取引の場合、不動産手数料を改訂し。不動産屋さんがもう少し

報酬額を多く貰えるようにしたら…良いのでは?

と勝手に考えてみましたが・・・。

これも現実問題。

売主さんが土地を売る場合、上物が建っていたとしたら、建物の解体費

土地の測量費等、その土地を購入した時よりも安く価格で手放す場合が多いと

聞きます。

其のうえで・・・仲介手数料の負担増など望むのは難しいかもしれません。

なかなか難しい・・・・。

と考える今日、この頃で有りました。

ありがとうございました。