改正の動き☆彡

2✖4住宅

赤坂建設　http://aksk.co.jp

高山です。

朝の占い。

今日は良い運勢です。…気分がよくなりますよね。

ただ、最近。

TV番組。

あるテレビ局・・・・今日の運勢1位・・・

チャンネルを変え・・・違うテレビ局、今日の運勢

11位？？

良い方を信じて行動して行きます。

さて、住宅ローン。

昨今、改正が目立って来ましたね。

何の改正かと言うと。

住宅ローンを借りる際には、諸経費として

先日のブログにてご案内させて頂いた

・団体信用生命保険料

そして

・融資保証料※

・金融機関手数料※

・抵当権設定登記費用

・金消契約印紙代

・つなぎ融資費用※

昨今、団信料、保証料は利用者側の負担として

掛かりません。

と言う住宅ローン商品が多い中。

経費が多く掛かってしまう住宅ローン商品は、避けられている

傾向にありました。・・・・が。

ごく、最近の住宅ローン商品の内容を見ていると

保証料、手数料等が改正により・・・

かなり安くなってきていますね・・・。

各金融機関の住宅ローン商品

貸出金利をこれ以上、低くする事は、ほぼ限界にきていると

思います。

変えて行くものとして・・・。

・融資の添付される保険内容の充実

・住宅ローン利用時に掛かる費用の低減

等が、これからも進んで行くでしょうね。。。

我々のなすべき事は・・・。

最新の情報をしっかりと、把握して今現在でお客様にとって

ベストな住宅ローンを提案する事ですね。

そこで、先日お客様からこういったご質問を頂きました。

保証料※が0円というローン商品が多い中

何故？今でも保証料が掛かる住宅ローンがあるんですか？

そのお答え・・・。

①金融機関もいい条件にて貸し出す以上、それなりの融資条件が

あります。

収入の制限、勤務年数の制限、その他、

又は、審査の上で、その商品を利用できない方もいます。

そういった方は、第2段階として・・・。

保証料が掛かるけど・・・・。審査が少し緩いですよ。

では、その商品にて審査をお願いします。

②金融機関にて、保証料0円の商品がない。

そういった金融機関は、極端に貸出金利を低く設定している場合が

有ります。ね・・・。

なるほど・・・・。となりました。

今回のブログは住宅ローン商品に関する　改正の動き　をご案内させて

頂きました。

高山の独り言・・・。

ブログを書いている最中に気づいた事。

安いばっかりでは駄目だと思うのだけれども・・・・。

まずは、注目を浴びて貰う事が大切。

その為にも『安い』とお客様側に思って頂く事、最近特に

目だって来た様な気がする。今日、この頃。

さて次回のブログからは今週末、幕別町札内にて

開催するイベント内容を、このブログを通じてご案内させて頂きたく

思います。

どうぞよろしくお願いします。

(人”▽｀)ありがとう☆ございました。

次期公開現場の先日の様子★