今後の住宅ローン★
2×4住宅
あっという間の昼ですね。高山です。
お客様にお勧めする住宅ローンを考えていて・・・。
ふと、今後住宅ローンはどう変化して行くか？を考えて見ました。
お客様にとって住宅ローンを利用するなら
今が最高の時期
そんな表現をよく耳にします。
果たして、本当に最高の時期なのでしょうか？
何年か前から・・・
今は最高の時期・・・今は最高の時期・・・
言われ続けているような気がしています。
年月を追う事に、住宅ローンの事だけを言えば・・・
使い易く、借りる条件も、段々良くなっていますね。
金利の面
融資の掛かる諸経費の面
保険の事など・・・。
がそうですね。
では、今が本当に最高の時期であるならば・・・。
これから金利が高くなり、諸経費、特に手数料などが高くなり
住宅ローンをこれから利用しようとする人達にとって
利用しにくいものになって行くのでしょうか？
こう考えます。
住宅ローンがもっと使い易く成る為には？
貸出金利⇒私が考えてももう限界ではないでしょうか？
諸経費（諸費用）
保証料⇒0円の商品が多く出ていますね。これ以上の条件は考え
にくいですね。
団信（生命保険）⇒保険料0円で、いい保険を掛けてくれる金融機関が増 えて
来ていますね。金利を若干プラスする事で、もっといい保険に
入る事も出来る様になっていますね。
※しいて上げれば、各商品の保険商品の向上が考えられますね。
手数料⇒貸出金利がとっても低い住宅ローン商品の手数料は、貸出額に対して2.16％の手数料が掛かる商品を多く見かけます。
可能性？が高いのは、手数料のダンピング（値引き）でしょうか？？？
現実問題として考えられるのは、そういった事のような気がしています。
現実度外視で考えるのなら、もっと違った商品も出てくる可能性もあるの
ですが、、、現実的にはとっても難しい事だと思います。ね
例）
金融機関の利子補給・・・・個人情報上、住宅ローンが利用出来なかった
人達が、利用出来る商品が出来る等
そう考えるならば・・・・。
今の私達に出来る事
現状、市場の中に出てきている各金融機関の住宅ローン商品を
徹底研究。お客様の特性にあった住宅ローンをお客様でも理解出来る
ように比較検討して差し上げ・・・・。
お客様にあった住宅ローン商品はこれです。
と提案してあげる事かな？
と感じている高山です。
一つだけ願うならば・・・。
ここしばらくは、住宅ローンの貸出条件等が悪くなりませんように・・・。
そんな事を思った今日の午前中でした。
ありがとうございます。
今日もお世話になっています。