家賃並みの支払いで。

赤坂建設　高山です。

住宅建築、住宅購入を考え、住宅展示場などに

行ってみると・・・

賃貸住宅にお住いの方には・・・

『家賃はいくら支払っていますか？』・・・という質問

『その家賃勿体なくないですか？』

『家賃並みの支払いで家が建つんですよ。』

と言う・・・営業からのお声かけを聞く事はよくある事だと思います。

又、広告でも、家賃並みの支払いで・・・というワードもよく目に

しますね。

果たしてどうなのでしょうか？

よく、こんな表現が使われます。

今、支払っているお家賃は、すべて大家さんへ行きます。

いくら支払っていっても、自分のものになるものは何一つありません。

その点、住宅ローンの支払いは、自分の財産への支払いです。

大切なお金は自分の財産の為に使いましょう。

こんな表現を住宅営業は使いますね。

私が思うに・・・。

確かに、そういった部分もあるのは事実ですよね。

ただ、ここでとっても、とっても気を付けなくてはならない事。

①家賃並みで、支払える住宅ローンの返済額って・・・ずっとそのままの支払いですか？

②家を持つことによって、ローン返済以外に負担する費用はないですか？

特に①

よく広告上で見る、月々○万円

私の見る限り、殆どのケースは各金融機関の3年固定型のとても低い金利設定で

返済額を試算していますね。

そして、その返済額の下に、小さな字で・・・

これは3年固定型0.○％の金利での計算です。4年目以降返済額が変更になる可能性が

あります。…との表記がありますね。

返済額が変更？？？

と言うと…下がる可能性もあるのかな？という表現！

実際問題・・・下がる事は、まずありません。かえって返済額が上がる可能性の方が圧倒的に

多いのです。

この3年固定型を利用した場合の返済の仕組みについては、後日のブログにご案内して

まいりますね。

結論は・・・

ずっと、そのままの支払いではいかない！可能性の方が圧倒的に高い！

となるわけです。

②家を持った場合、ローン返済の他に掛かる費用

様々なケースが存在します。詳しくは専門家に相談してみてくださいね。

ただ、代表的な費用が、固定資産税、都市計画税

そして、忘れてはならないのは、光熱費！

今の家って、省エネがとっても進んでいるのでは？？

と疑問をお持ちの方もいるかもしれません。

きっと、賃貸に住んでいるよりは、家を持った際、その室内の面積？

結構、大きくなっているのではないでしょうか？

お風呂も大きくなっていますね。。。

意外と光熱費の負担が大きくなる事もあるかもしれません。

以上の事が気を付ける点でしょうか？ね・・・

又、

もし、近くに住んでいる人達が、自分達にとっては、とても嫌な人達だったと

しますよね。。。

そういった時、賃貸住宅の暮らしであれば、引っ越しという方法をとる事は出来たに

しても、家を建てたり、購入した場合、なかなかそうはいきませんよね。

この間取り…飽きた！って仮になったとしたり。。（あまりいませんね）

急に家族構成に変化があった。

そういった場合でも賃貸物件に住んでいると対応は比較的

、対応のしやすさはありますよね。

細かい事を上げて行くと、まだまだの事もあるかと思います。

何か＞一戸建て住宅をお勧めする側が、一戸建て住宅の購入を否定しているような

事を書いていますが・・・

けっして、そうではなく一戸建て住宅を求める際に、相談する立場の人が、そういった面まで

しっかりと考えてくれる担当者とめぐり逢えることが。

間違いなく家づくりの成功に繋がることでしょう。

皆様は如何ですか思われますか？

次回は、少し話が変わりますが

十勝の工務店その②をお送りさせて頂きます。

ありがとうございました。