とても危険を感じています。★
2✖4住宅
高山です。
最近、何かと話題のバブルの頃の時を
思い出していました。
当時・・・・。
世の中は好景気
ただ。どうでしょう？
その頃・・・。
思っていた事。
住宅ローンの金利はどんどん高くなる。
土地の価格もどんどん高くなっていく。
この先、どうなるんだろう？
そんな不安を抱えていた様に思えます。
景気拡大！！
その頃、正直あまり実感する事は出来なかった様に
思えます。
ただ・・・。
過ぎてみると、イベントを行えば、凄い人数のお客さんが
来たな～。。。その結果、集客で困る事は無かったな～
そこ頃は、少し大きな会社にいたので・・・。
市内（札幌）だけで、系列店と合わせ店舗が幾つあるんだろう？
20程度の店舗があったはずです。
その頃、不思議の思わなかった事でも・・・今となっては。
普通では無かったのでしょうね。
そう感じます。
バブル⇒実像の無い景気拡大。
その頃の正式名称。。。『不動産バブル』
この前、1000万で売られていた土地が・・・今は1200万で売れる
もう少し時間が経てば1500万で売れる。
その500万の金額が上がった？・・・何か変化が有ったのか？
その土地には全く変化はありません、変わったのは単に土地の価格
のみ・・・。
その後・・・・当然ながら・・・。
弾けるのは、今思えば、ごく当たり前の事。。。
その後。
皆さんもご存知の通り、北海道では大変な事が起こりました。
そうです。
北海道拓殖銀行の破たんです。
沢山の人が本当に、本当に辛い思いをしました。
特に我々の業界内では・・・。
住宅ローン破綻、今では信じられない位の高金利にて
住宅ローンを借りた人達がローン返済が出来なくなったケース
本当に数多く聞きました。
そして、土地を数多く買い取って。
その土地を処分出来ないが為に、有名どころの住宅屋がどんどん
無くなっていった（倒産）時期でもありました。
勤め先がなくなったせいで困った人も沢山いた事と思います。
その頃の事・・・。
まったく知らない世代の人達が社会に入って来て・・・・。
国民全体が、バブル景気に浮かれたいた時の、画像、映像が沢山
出て来て・・・・。
『あの頃は、本当に楽しかった』・・・・ごく一時的。
『バブルよもう一度。』と口にする人も多く現れ・・・
とても。危険を感じています。
不動産バブル景気の頃・・・・。
よく耳にした事。言われていた事・・・・。
『土地（不動産）は下がる事（価格）は無いですよ』
とのデタラメな情報に振り回された人が数多くいました。
土地は下がる事は無い。・・・現時点でも、その頃より
相当な額。下がっていますね。
その、嘘の神話はどこから来ていたのでしょう？
その頃より、過去は土地の価格が下がった事が無かった？
土地の売買価格ではなく、評価額は、基本的には大きく下がる事は無い。
売買価格と評価額とは現在も大きく異なる事が多いです。
ある面、多くの学びを頂いた時期でもありました。
その学びを、生かす最も大切な時期だと思います。
私は正直、2度とバブルという言葉を聞きたくはないですし・・・。
実像の無い、景気拡大はどれ程、恐ろしい事か少しは解っている
積りです。
影響は少ないかもしれませんが・・・・。
このブログを通じて、今後もバブルの危険性について
発信して行きたいと、強く感じています。
今後共どうぞよろしくお願い致します。